
2025年12月2日,武汉5宗地块出让。其中3宗为住宅地块,3宗宅地约8.88亿成交。其中常青板块2宗住宅地块引发争抢,溢价率均超6%。
常青已经多年没有新盘亮相,住宅地块果然引发激烈争夺。最终P(2025)148号地块经过7轮争夺、溢价率约6.73%,P(2025)149号经过8轮报价、溢价率约6.46%,双双被武汉鼎源房地产开发有限公司竞得。
成交概况:
P(2025)145号:武汉西四环线高速公路建设管理有限公司以1980万元竞得,该地块为零售商业(加油加气站)用地。
P(2025)146号:武汉长河湾置业有限公司以405万元底价竞得,该地块位于蔡甸区索河街道金龙村,为商业用地。
P(2025)147号:湖北省五八农场实业发展有限公司以37190万元底价竞得,楼面价约2322.62元/㎡。该地块为新洲区双柳街住宅地块。
P(2025)148号:武汉鼎源房地产开发有限公司以28510万元竞得,楼面价约6869.88元/㎡,溢价率约6.73%。
P(2025)148号:武汉鼎源房地产开发有限公司以23070元竞得,楼面价约6927.93元/㎡,溢价率约6.46%。
重点地块详情:
P(2025)148号地块位于东西湖区常青花园中路以南、学府南路以东(具体位置及四至见本拍卖文件附图所示)。
该地块规划总用地面积21784平方米(以实测为准)。建筑面积41500㎡,起始价26710万元,楼面价约6436元/㎡。
规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地(不含批发市场、娱乐康体用地、加油加气站用地)。国有建设用地使用权出让年限为70年、40年。
P(2025)149号地块位于东西湖区常青花园中路以南、公园南路以西(具体位置及四至见本拍卖文件附图所示)。
该地块规划总用地面积15852平方米(以实测为准)。建筑面积33300㎡,起始价21670万元,楼面价约6508元/㎡。
规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为70年。
常青花园是武汉市最大的“安居工程”项目。
建筑面积超400万方,是中国首个大型商业住宅社区。
经过20多年的发展,这里已形成了集教育、医疗、交通、文体商娱于一体大型成熟居住区。
2012年/2016年新开通的地铁二号线/六号线直通光谷(东湖高新区)/车谷(沌口经济开发),大大拉近了汉口与武昌、汉阳的距离。
其中在常青花园片区设有常青花园站(2号线与6号线换乘站)、金银潭站(2号线大小线换乘站)、轻工大学站;片区交通方便,位置优越,十分适合居住。
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